房屋租赁合同纠纷 （2019）浙02民终2377号

押金与本案无关，认定有误。南方茶行不交钥匙、不要求退押金，表明其没有向天宁公司返还房屋的意思表示，以谋求该房屋即将拆迁所带来的经济利益。2.天宁公司曾多次通过邮件、电话等方式，要求南方茶行腾退房屋，并说明拒退的法律后果，天宁公司对于防止损失的扩大已尽到应有义务。3.自2016年6月15日起至2018年8月2日403.5度的用电量，恰恰说明南方茶行实际占有并使用涉案房屋。 南方茶行辩称，1.押金与本案无关。2.南方茶行实际上已经腾退，逾期不腾房事实不成立。3.南方茶行已于2016年6月底腾房，之后的用电与南方茶行无关。请求驳回上诉，维持原判。 天宁公司向一审法院起诉请求判令：1.被告支付自2016年6月21日至2018年6月20日止共欠房租60840元、综合管理费1872元，并支付逾期付款利息损失6032元，合计68744元；2.被告支付自起诉之日起至实际清偿日止，按中国人民银行同期贷款基准利率计算的逾期付款的利息损失；3.被告承担本案的诉讼费用。一审审理中，原告变更诉讼请求为：1.解除原告与被告事实房屋租赁关系，并判令被告立即搬离解放南路66号一层104-1、113号房屋；2.被告支付

押金与本案无关，认定有误。南方茶行不交钥匙、不要求退押金，表明其没有向天宁公司返还房屋的意思表示，以谋求该房屋即将拆迁所带来的经济利益。2.天宁公司曾多次通过邮件、电话等方式，要求南方茶行腾退房屋，并说明拒退的法律后果，天宁公司对于防止损失的扩大已尽到应有义务。3.自2016年6月15日起至2018年8月2日403.5度的用电量，恰恰说明南方茶行实际占有并使用涉案房屋。 南方茶行辩称，1.押金与本案无关。2.南方茶行实际上已经腾退，逾期不腾房事实不成立。3.南方茶行已于2016年6月底腾房，之后的用电与南方茶行无关。请求驳回上诉，维持原判。 天宁公司向一审法院起诉请求判令：1.被告支付自201

浙江省宁波市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙02民终2377号 上诉人（原审原告）：宁波天宁物业有限公司，住所地：宁波。 法定代表人：董达，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郑宁生，浙江铭生律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：宁波市海曙南方佳木茶行，住所地：宁波市海曙区。 经营者：陈梅，该茶行总经理。 委托诉讼代理人：沈科，浙江尚勇律师事务所律师。 委托诉讼代理人：毛文彬，浙江尚……