业主共有权纠纷 （2016）辽14民终537号

李敬德所有的露台西侧外墙面以及该露台下面建筑物的外墙面均系该栋楼业主共有部分，作为该栋楼业主均享有共有权和共同管理的权利，单树智作为该栋楼业主之一，亦应具有上述权利，据此，根据《中华人民共和物权法》第七十条、第七十二条、第七十三条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第三条之规定，判决：原告单树智对与其相邻的被告李敬德门市房的露台朝西的外墙面以及该露台下面建筑物的外墙面，均享有业主共有权和共同管理的权利案件受理费50.00元、邮寄费40.00元，合计90.00元由被告李敬德承担。原审宣判后，李敬德向本院提出上诉，上诉请求：撤销原审判决，依法改判维持双方当事人十年前因同一案件、同一内容的终审判决。理由是：双方当事人十年前因同一案件已经连山区法院和葫芦岛市中级人民法院裁决。依照物权法解释的规定：本法实施前已经终审，本解释实施后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件，不适用本解释。原审法院适用法律错误。该阳台的所有权为李敬德。被上诉人单树智答辩认为，原审判决正确，应予维持。二审查明事实与一审查明事实一致。本院认为，本案诉争内容为李敬德门

李敬德所有的露台西侧外墙面以及该露台下面建筑物的外墙面均系该栋楼业主共有部分，作为该栋楼业主均享有共有权和共同管理的权利，单树智作为该栋楼业主之一，亦应具有上述权利，据此，根据《中华人民共和物权法》第七十条、第七十二条、第七十三条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第三条之规定，判决：原告单树智对与其相邻的被告李敬德门市房的露台朝西的外墙面以及该露台下面建筑物的外墙面，均享有业主共有权和共同管理的权利案件受理费50.00元、邮寄费40.00元，合计90.00元由被告李敬德承担。原审宣判后，李敬德向本院提出上诉，上诉请求：撤销原审判决，依法改判维持

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽14民终537号上诉人（原审被告）：李敬德，男，1944年5月13日生，汉族，退休职员。委托代理人：张素秋，女，1955年4月9日生，汉族，退休工人。被上诉人（原审原告）：单树智，男，1962年5月7日出生，汉族，无职业。法定代理人：单书勤，女，1952年12月21日生，汉族，退休工人。委托代理人：蔡光宾，男，1952年10月4日生，汉族，……