合同纠纷 （2017）粤13民终1909号

本案系由《土地使用权转让合同》引起的纠纷，涉案土地系原告田正超与案外人胡启新出资由康小琴出面购买。案外人吕英德证实，康小琴在购买位于水口镇龙××开发区××、××、××号土地使用权后，又委托吕英德将涉案土地使用权转让给案外人张育安，案外人张育安证实涉案土地的使用权已由其购买；案外人张吉容证实，在购买涉案土地使用权时系胡启新及田正超出资，康小琴未出资；现土地使用权已转让，但康小琴末将相应的款项退还给原告，故在康小琴被另一刑事案件处理过程中双方签订了《协议书》、《欠条》，确认第一被告康小琴尚欠原告欠款人民币322000元。综上，本院认为，第一被告康小琴未向原告返还购买土地使用权的款项是事实，且第一被告、第二被告均在《协议书》上签字确认，故，第一被告康小琴应按照《协议书》的约定向原告田正超返还欠款322000元。关于违约金的问题，《协议书》约定应在出具《刑事调解书》之日起45内清偿欠款，逾期按每日2％的标准支付违约金，本院认为，该违约金标准过高，本院酌定按照月利率2％的标准支付违约金。即，第一被告应自2015年11月9日起按照月利率2％向原告支付违约金。关于第二被告的责任问题，《协议书》确认第

本案系由《土地使用权转让合同》引起的纠纷，涉案土地系原告田正超与案外人胡启新出资由康小琴出面购买。案外人吕英德证实，康小琴在购买位于水口镇龙××开发区××、××、××号土地使用权后，又委托吕英德将涉案土地使用权转让给案外人张育安，案外人张育安证实涉案土地的使用权已由其购买；案外人张吉容证实，在购买涉案土地使用权时系胡启新及田正超出资，康小琴未出资；现土地使用权已转让，但康小琴末将相应的款项退还给原告，故在康小琴被另一刑事案件处理过程中双方签订了《协议书》、《欠条》，确认第一被告康小琴尚欠原告欠款人民币322000元。综上，本院认为，第一被告康小琴未向原告返还购买土地使用权的款项是事实，且第一被

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终1909号上诉人（原审第一被告)：康小琴，女，1973年X月X日出生，汉族，地址:惠州市惠城区，上诉人（原审第二被告)：苏红，男，1993年X月X日出生，汉族，地址：惠州市惠城区，两上诉人共同委托诉讼代理人：刘福来，广东百德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：田正超，男，1955年X月X日出生，台北市人，地址：台湾省台北市松山区，委……