民间借贷纠纷 （2021）辽02执复17号

被执行人未履行法律文书确定的义务，人民法院有权拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品及相应生活保障条件，并作出相应保障安置方案和执行工作预案后予以执行。本案案涉房屋系被执行人吴淑琴、毛建金及其家庭成员唯一居住房屋，强制拍卖案涉房屋，需依法制定保障其最低生活标准所必需居住房屋的保障方案和工作预案，在未制定相应保障方案时，暂不宜拍卖案涉房产。本案执行中现未制定相应保障方案和工作预案，故暂停拍卖案涉房屋为宜，在作出相应保障方案和工作预案后，可再行依法予以执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十条规定，裁定：中止对吴淑琴、毛建金所有的案涉房屋的拍卖。杨煜向本院申请复议称，请求撤销瓦房店市人民法院（2020）辽0281执异110号执行裁定书，继续执行案涉房屋。事实与理由为：在该案执行过程中，杨煜已经同意按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定，同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋变价款中扣除五年租金，也同

被执行人未履行法律文书确定的义务，人民法院有权拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产，但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品及相应生活保障条件，并作出相应保障安置方案和执行工作预案后予以执行。本案案涉房屋系被执行人吴淑琴、毛建金及其家庭成员唯一居住房屋，强制拍卖案涉房屋，需依法制定保障其最低生活标准所必需居住房屋的保障方案和工作预案，在未制定相应保障方案时，暂不宜拍卖案涉房产。本案执行中现未制定相应保障方案和工作预案，故暂停拍卖案涉房屋为宜，在作出相应保障方案和工作预案后，可再行依法予以执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽02执复17号复议申请人（申请执行人）：杨煜，女，1986年1月9日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。被执行人：吴淑琴，女，1962年1月11日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。被执行人：毛建金，男，1961年2月24日出生，汉族，住辽宁省瓦房店市。复议申请人杨煜不服瓦房店市人民法院（2020）辽0281执异110号执行裁定，向本院申请复议。本院受理……