案外人执行异议之诉 （2021）辽01民初154号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权利的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造交付租金证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。”本案双方当事人的诉争焦点为：1.亿顺通公司实际履行的是10年的厂地租赁合同，还是20年的厂地租赁合同；2.关于双方的租赁关系是否受抵押权的影响；3.亿顺通公司就建设在案涉土地上的房屋、建筑物、机器设备所享有的权利能否排除强制执行的法律效力。一、关于亿顺通公司实际履行的是10年的厂地租赁合同，
摘要
《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权利的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。承租人与被执行人恶意串通，以
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民初154号原告（案外人）：沈阳亿顺通混凝土有限公司，住所地沈阳市于洪区于洪乡北李官村。法定代表人：付淑红，该公司经理。委托诉讼代理人：关忠，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王建军，男，1961年10月27日出生，汉族，系该公司员工，住沈阳市和平区。被告（申请执行人）：辽宁雅美达商贸有限公司，住所地沈阳近海经济区近海大街1……