分家析产纠纷 （2016）京01民终3588号

该部分无证房（3-3、3-2、5号房）对应的征收补偿利益应归贾×2、柴×1、贾×1、贾×3共有，四人各自享有的份额法院将依据×号院宅基地使用权情况及当事人对建房的贡献情况酌情予以判定。考虑到当事人均已就各自《征收协议》项下的房屋办理了选房手续，从方便当事人生产生活的角度考虑，法院认为贾×2、柴×1、贾×1、贾×3各自《征收协议》项下的安置房相应的权利应归各自所有，房屋交付时因房屋实测面积大于协议面积所补交的房款亦由各自负担。《征收协议》项下的安置面积大于其应获得的安置面积的当事人应向《征收协议》项下安置面积小于其应获得的安置面积的当事人依基准价格（每平方米11958元）及被征收房屋的重置成新价、附属物补偿标准返还相应的征收补偿利益。鉴于贾×2、柴×1、贾×1、贾×3各自独立签订了《征收协议》，且各自名下的安置房的相应权利归各自所有，则四人各自《征收协议》项下的搬家补助费、提前搬家奖励费、工程配合奖励费、周转费、二次搬家奖励费应归各自所有。柴×1主张贾×2名下的电话、有线电视、空调、热水器移机及宽带费应归其所有，贾×1、贾×3不要求分割该部分利益。鉴于征收前×号院由柴×1实际居住使用，故

该部分无证房（3-3、3-2、5号房）对应的征收补偿利益应归贾×2、柴×1、贾×1、贾×3共有，四人各自享有的份额法院将依据×号院宅基地使用权情况及当事人对建房的贡献情况酌情予以判定。考虑到当事人均已就各自《征收协议》项下的房屋办理了选房手续，从方便当事人生产生活的角度考虑，法院认为贾×2、柴×1、贾×1、贾×3各自《征收协议》项下的安置房相应的权利应归各自所有，房屋交付时因房屋实测面积大于协议面积所补交的房款亦由各自负担。《征收协议》项下的安置面积大于其应获得的安置面积的当事人应向《征收协议》项下安置面积小于其应获得的安置面积的当事人依基准价格（每平方米11958元）及被征收房屋的重置成新价

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京01民终3588号上诉人（原审原告）柴×1，女，1956年1月19日出生。委托代理人马飞，北京市炜衡律师事务所律师。上诉人（原审被告）贾×1，男，1985年4月20日出生。委托代理人张春辉，北京市盈科律师事务所律师。委托代理人药东虎，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审被告）贾×2，男，1957年7月10日出生。委托代理人武殿臣，北京市承光……