共有纠纷 （2017）陕01民终6384号

位于西安市幸福南路3号陕西路桥集团有限公司家属院4号楼4单元1层2号房屋已经法院确认惠祥珍对该房屋占有5/24的份额，但现该房屋由惠祥胜居住使用，因此惠祥珍有权向惠祥胜主张占有使用费。关于占有使用费的标准，惠祥珍主张按照每月1000元租金标准处理，结合房屋面积及房屋相关情况，对租金标准酌定为每月800元为宜。因此惠祥胜应向惠祥珍每月支付的占有使用费标准为167元。从2012年2月23日至2016年2月23日止，占有使用费应为8183元。据此，根据《中华人民共和国合物权法》第三十七条之规定，判决：被告惠祥胜（又名李永胜）于本判决生效后十五日内向原告惠祥珍支付2012年2月23日至2016年3月23日期间的房屋占有使用费8183元。本案案件受理费50元，由惠祥珍承担20元，惠祥胜承担30元。由于惠祥珍已预交，故惠祥胜在支付上述款项时向原告惠祥珍一并付清。二审中，当事人均未提交新证据。一审查明事实属实，本院予以确认。本院认为，对于本案所涉西安市幸福南路3号陕西路桥集团有限公司家属院4号楼4单元1层2号房屋，惠祥珍与李永胜（惠祥胜）等人自愿达成协议，并由法院作出（2015）西中民提字第0001

位于西安市幸福南路3号陕西路桥集团有限公司家属院4号楼4单元1层2号房屋已经法院确认惠祥珍对该房屋占有5/24的份额，但现该房屋由惠祥胜居住使用，因此惠祥珍有权向惠祥胜主张占有使用费。关于占有使用费的标准，惠祥珍主张按照每月1000元租金标准处理，结合房屋面积及房屋相关情况，对租金标准酌定为每月800元为宜。因此惠祥胜应向惠祥珍每月支付的占有使用费标准为167元。从2012年2月23日至2016年2月23日止，占有使用费应为8183元。据此，根据《中华人民共和国合物权法》第三十七条之规定，判决：被告惠祥胜（又名李永胜）于本判决生效后十五日内向原告惠祥珍支付2012年2月23日至2016年3月2

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终6384号上诉人（原审被告）：李永胜，曾用名惠祥胜，男，1973年2月1日出生，汉族，司机，住西安市雁塔区。被上诉人（原审原告）：惠祥珍，男，1958年3月21日出生，汉族，西安电机厂退休职工，住西安市。委托诉讼代理人：訾长雷，西安市新城区解放门法律服务所法律工作者。上诉人李永胜因与被上诉人惠祥珍共有纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院……