房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0106民初4031号
裁判要旨
原告金龟子公司与被告冬樱宫公司签订的《重庆“煌华国贸中心·新纪元购物广场”租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。 本案审理过程中合同约定的租赁期限已届满，因此，本院对原告要求解除原被告签订的《重庆“煌华国贸中心·新纪元购物广场”租赁合同》的诉讼请求不予支持。 租赁期限届满后，被告应当将承租房屋返还原告。 现原告要求被告将位于重庆市沙坪坝区三峡广场双巷子步行街6号“煌华国贸中心·新纪元购物广场”7层03号商铺返还给原告，本院对原告此一项诉讼请求予以支持。 合同履行期限内，被告冬樱宫公司应当按约定支付租赁期间的房屋租金，该房屋租金以保底租金和抽成租金两者取其高。 被告应当按约定支付2018年1月1日起至2018年6月30日的房屋保底租金162684元（27114元/月×6个月）；2018年7月1日至2019年6月30日的房屋保底租金351444元（29287元/月×12月），合计514128元。 原告要求用被告缴纳的履约保证金75313元冲抵被告应当承担的违约金和租金，符合合同约定，本院确认被告缴纳
摘要
重庆市金龟子商业管理有限公司与重庆冬樱宫餐饮文化有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0106民初4031号原告：重庆市金龟子商业管理有限公司，住所地重庆市沙坪坝区双巷子街6号负2号第-2商业区A3，统一社会信用代码91500106327743383U。 法定代表人：马金学，重庆市金龟子商业管理有限公司总经理。 委托诉讼代理人：赵五洲，重庆公鸣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：简娇娇，重庆公鸣律师事务所律师。 被告：重庆冬樱宫餐……