房屋租赁合同纠纷 （2018）浙04民终3105号

当事人应当按照约定全面履行各自的义务。租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。瑞景公司在租赁新纪元公司厂房到期后，未办理房屋交付手续，也未将所租厂房钥匙交还新纪元公司。上述行为应视为仍继续使用租赁物。故瑞景公司应支付期间内的房屋租金，现新纪元公司主张至同年7月31日，予以支持。依据《厂房租赁合同》，2018年3月1日至2018年4月30日，双方约定租金226241元，则新纪元公司主张同年5月1日至2018年7月31日的租金339361.20元，予以支持。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知当事人。故新纪元公司要求解除厂房租赁合同的诉讼请求，予以支持。厂房租赁合同约定厂房归还时，应当符合正常使用状态，故瑞景公司须清理留在租赁厂房内的废物及垃圾，以使新纪元公司正常使用。瑞景公司关于涉案租赁合同期满已终止、瑞景公司已经腾空并返还厂房的主张，未提供证据，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人

当事人应当按照约定全面履行各自的义务。租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。瑞景公司在租赁新纪元公司厂房到期后，未办理房屋交付手续，也未将所租厂房钥匙交还新纪元公司。上述行为应视为仍继续使用租赁物。故瑞景公司应支付期间内的房屋租金，现新纪元公司主张至同年7月31日，予以支持。依据《厂房租赁合同》，2018年3月1日至2018年4月30日，双方约定租金226241元，则新纪元公司主张同年5月1日至2018年7月31日的租金339361.20元，予以支持。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知当事人。故新

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终3105号上诉人（原审被告）：平湖瑞景户外用品有限公司。住所地：平湖市新仓镇平廊线秦沙段**内**。统一社会代码：913304825985004129。法定代表人：周鹏杰，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李世程、杨仙林，浙江泽大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：平湖市新纪元服饰有限公司。。住所地：平湖市新仓镇平廊公路北侧（原新仓镇……