房屋买卖合同纠纷 （2015）吴民终字第569号

原告何有柱与被告马静签订售房合同是双方真实的意思表示，合法有效，应受法律保护。2014年4月19日原告与被告签订合同后，原告发现合同中约定的房屋面积与房屋产权证登记的面积存在误差，且原告与被告签订合同时涉案房屋的产权未登记在被告马静名下，原告对此提出异议致使双方产生纠纷，双方于同年4月26日就退定金的事宜进行了协商，但协商无果，原告于4月27日诉至法院。现双方签订的合同无法履行，故原告要求解除双方签订的售房合同的诉讼请求，本院予以支持。原告在签订合同时未尽到审查义务存在一定的过错，被告马静出售房屋的实际面积与产权证登记的面积不符，被告马静也存在过错，因原告与被告马静对合同无法履行均存在过错，故原告要求被告马静双倍返还购房定金2万元的诉讼请求，本院不予支持。被告马静应当向原告返还定金1万元。原告以被告马静与王建军恶意串通损害了原告的合法权益，要求被告王建军双倍返还购房定金2万元的诉讼请求，因未提交证据予以证明被告马静与王建军存在恶意串通，故原告的此项诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、第九十七条、第一百二十条之规定，判决：一、解除2015年4月19日

原告何有柱与被告马静签订售房合同是双方真实的意思表示，合法有效，应受法律保护。2014年4月19日原告与被告签订合同后，原告发现合同中约定的房屋面积与房屋产权证登记的面积存在误差，且原告与被告签订合同时涉案房屋的产权未登记在被告马静名下，原告对此提出异议致使双方产生纠纷，双方于同年4月26日就退定金的事宜进行了协商，但协商无果，原告于4月27日诉至法院。现双方签订的合同无法履行，故原告要求解除双方签订的售房合同的诉讼请求，本院予以支持。原告在签订合同时未尽到审查义务存在一定的过错，被告马静出售房屋的实际面积与产权证登记的面积不符，被告马静也存在过错，因原告与被告马静对合同无法履行均存在过错，故

宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）吴民终字第569号上诉人（原审原告）何有柱，男，1947年6月7日出生，回族，住宁夏回族自治区吴忠市。委托代理人王浩，吴忠市利通区金星法律服务所法律工作者。代理权限为一般授权代理。被上诉人（原审被告）马静，女，1979年2月22日出生，回族，住宁夏回族自治区吴忠市。被上诉人（原审被告）王建军，男，1964年3月28日出生，回族，住宁夏回……