房屋买卖合同纠纷 （2015）呼民终字第00944号

本案的争议焦点为双方产生的是房屋买卖合同的法律关系还是民间借贷的法律关系。被告提出的原、被告之间不存在房屋买卖，而是借款关系，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”被告没有就其主张向一审法院提交相关证据予以证明，且原、被告双方签订了《房屋买卖协议》，并进行了公证，可认定双方的协议是在平等协商的基础上达成的，故一审法院对《房屋买卖协议书》的效力予以认定，双方存在房屋买卖关系，并应按协议内容履行相关义务。关于原告是否付清房款的问题，原告主张的已付清房款8.5万元事实，其有义务提交证据予以证明，但原告未向一审法院提交其付清房款的证据，被告亦未承认原告付清全部房款，故对原告的该项主张不予支持。但被告承认收到原告给付的房款8.1万元，故认定原告给付房款8.1万元。按照协议书第十二条约定：“一方交付房款十日内，甲方（被告方）将房屋交付乙方（原告方）使用”，被告没有按照约定给付全部房款，其合同义务未履行完毕

本案的争议焦点为双方产生的是房屋买卖合同的法律关系还是民间借贷的法律关系。被告提出的原、被告之间不存在房屋买卖，而是借款关系，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”被告没有就其主张向一审法院提交相关证据予以证明，且原、被告双方签订了《房屋买卖协议》，并进行了公证，可认定双方的协议是在平等协商的基础上达成的，故一审法院对《房屋买卖协议书》的效力予以认定，双方存在房屋买卖关系，并应按协议内容履行相关义务。

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民终字第00944号上诉人（一审原告）李玉江，男，汉族，个体，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。被上诉人（一审被告）杨文兰，女，回族，无职业，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。上诉人李玉江因房屋买卖合同纠纷一案，不服内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区人民法院（2015）海民初字第00445号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年……