房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终295号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告签订的《内部认购协议书》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，双方应当按照协议约定履行各自义务。原告已按约定履行了首付款义务，说明原告积极履行合同，《商业银行法》第41条规定任何单位和个人均不得强令商业银行发放贷款，故在买受人未与银行签订住房按揭贷款合同的情况下，法院无法直接判决确定贷款银行及其可发放的具体贷款金额。只有买受人一次性支付剩余购房款才能确保买受人交房、办证的请求具有确定性和可执行性。原告负有支付剩余房款义务，被告应当按约定日期向原告交付房屋。被告辩称已公告解除合同且已签退房申请。经查，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条规定“当事人一方依照规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”。被告采取报纸上刊登公告方式解除合同，但未提交公告内容已由原告知晓的证据。另外退房申请负有条件，如未能按时退款则继续履行购房协议，现被告未能按时退款应继续履行购房协议，故对被告辩称意见不予采纳。《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：预售商品房的购买
摘要
刘新秀、石家庄何东房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终295号上诉人（原审原告）：刘新秀，女，1986年11月1日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。委托诉讼代理人：程鹏龙。被上诉人（原审被告）：石家庄何东房地产开发有限公司。住所地，石家庄市裕华区育才街***号中悦大厦*****室。统一社会信用代码：911301006746591004。法定代表人：彭素丽，该公司总经理。委托诉讼代理人……