借款合同纠纷 （2019）内0622执异60号
裁判要旨
被执行人未按执行通知履行法律文书所确定的义务，人民法院可以对其财产采取查封、拍卖等的强制执行措施。 本案中，被执行人王培云未按民事判决书和执行通知书履行法律文书所确定的义务，人民法院可以对其房产进行查封、评估拍卖。 案外人祁荣华与被执行人王培云系夫妻关系，被查封房产是双方夫妻共同财产，属于不可分割物，应对该房产整体查封，本院作出的（2014）准民初字第3028号民事判决，并未将案外人祁荣华设定为义务主体，也并未在执行程序中追加案外人为被执行人，被执行人欠申请执行人的债务，应为被执行人的个人债务，并非为夫妻共同债务，应由被执行人王培云的个人财产予以清偿其个人债务，法院所查封的房产为案外人与被执行人的夫妻共同共有财产，对于夫妻共有财产夫妻双方未约定财产份额的应按均等对待，其中应有案外人祁荣华50%的份额法院不可以执行，案外人祁荣华作为涉案房产的共有人，在房屋拍卖过程中，可行使优先购买权，房屋拍卖或变卖后可以取得房价款的一半。 目前，本院对于整体不可分割物的涉案房产已进行查封拍卖符合相关法律规定，但只可执行被执行人王培云房产一半的份额，案外人祁荣华基于实体权利即对被执行标的提出排除执行异议又
摘要
祁荣华、秦保、王培云等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
内蒙古自治区准格尔旗人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）内0622执异60号 案外人(利害关系人)：祁荣花，女，汉族,1953年9月21日出生，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区。 申请执行人：秦保，男，汉族，1958年9月28日出生，现住内蒙古。 被执行人：王培云（又名王海贵），男，汉族，1951年8月20日出生，现住鄂尔多斯市东胜区。 被执行人：王科，男，汉族，1977年11月25日……