买卖合同纠纷 （2019）浙0602执异123号
裁判要旨
首先，本案系本院上级人民法院绍兴市中级人民法院指定本院执行，故根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第四条之规定，当事人、利害关系人对原执行法院的执行行为或案外人对原执行法院的执行标的提出异议的，仍应由原执行法院审查处理。 其次，本案中，涉案房地产系案外人与执行担保人蔡大波夫妻关系存续期间取得，应认定为双方夫妻共同财产，因被执行人深圳波赛恩公司及执行担保人蔡大波至今未履行生效法律文书确定的义务，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，本院依法有权对涉案房产进行查封，同时因涉案房产系不可分割之整体，故本院依法有权对涉案房产整体进行拍卖，以清偿债务。 案外人对涉案房产所享有之共有权利并不足以排除本案执行，但案外人并非本案被执行人或执行担保人，在执行中，本院亦应充分保障案外人作为涉案房产共有权人的合法权益，在涉案房产拍卖款中应为其保留一半的份额。 第三，案外人并未举证证明涉案房产系其本人及所扶养家属维持生活必须的居住房屋，且在该房产拍卖后，本院为其所保留的拍卖款份额亦足以保障其本人及所扶养家属之基本生活，故案外人以此为
摘要
诸暨市皇汇电子网板有限公司、深圳市波赛恩数字科技有限公司买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省绍兴市越城区人民法院执 行 裁 定 书（2019）浙0602执异123号案外人王兰兰，女，1964年3月25日出生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。 申请执行人诸暨市皇汇电子网板有限公司，住所地浙江省诸暨市陶朱街道兴达路55号。 法定代表人黄惠钿。 被执行人深圳市波赛恩数字科技有限公司，住所地广东省深圳市盐田区沙深路121号501室。 法定代表人蔡大波。 执行担保人蔡大波，1958年12月3日出……