买卖合同纠纷 （2019）浙0681执异230号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”的规定，结合本案，涉案房产登记在案外人周锡荣、戴惠文及被执行人周军的名下，系共同共有，被执行人周军系涉案房产权利人之一。 又结合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。 查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。 诉讼期间中止对该财产的执行。” 故本院依法可以查封涉案房产，但在共有财产分割之前，不得对该财产进行处分。 故本院在依法确定被执行人周军所占份额之前，对涉案房产可以继续查封，但不得处分。 综上，周锡荣、戴惠文提出的异议，合理部分本院予

诸暨市华浙服饰有限公司、周军买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书

浙江省诸暨市人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0681执异230号 案外人：周锡荣，男，1950年6月3日出生，汉族，住上海市普陀区。 案外人：戴惠文，女，1950年10月18日出生，汉族，住上海市普陀区。 委托诉讼代理人：袁游星，浙江月白律师事务所律师。 申请执行人：诸暨市华浙服饰有限公司，住所地：浙江省诸暨市浣东街道双桥村**。 法定代表人：黄建校。 被执行人：周军，男，1……