金融借款合同纠纷 （2019）粤03执异635号

首先，关于抵押房产的执行问题。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，涉案房产登记在被执行人阳志强名下，已依法办理抵押登记，且经生效仲裁裁决确认抵押合法有效，明确申请执行人依法可行使抵押权并从处置该抵押物所得的价款中优先受偿，因此执行案件对涉案房产有处分权。申请执行人就涉案房产所享有的抵押权及于涉案房产整体，而非被执行人持有的部分房产份额，异议人以涉案房产属夫妻共有、法院查封侵害了其合法权益为由阻却执行，理由不能成立。异议人若认为执行依据确认申请执行人对涉案房产拥有抵押权错误，属于对执行依据之异议，其应另循法律程序主张。 其次，关于唯一居住房屋的执行问题。如前所述，即便涉案房产为被执行人及其所扶养家属的唯一住房，因其已设定抵

首先，关于抵押房产的执行问题。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，涉案房产登记在被执行人阳志强名下，已依法办理抵押登记，且经生效仲裁裁决确认抵押合法有效，明确申请执行人依法可行使抵押权并从处置该抵押物所得的价款中优先受偿，因此执

广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)粤03执异635号 异议人（利害关系人）：王芳，女，1975年6月17日出生，身份证住址河南省商城县。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司深圳市分行，住所地广东省深圳市福田区益田路**荣超商务中心**05整层、06整层、11至14整层、23至26整层、35至38整层，统一社会信用代码914403004557663795。 负责人：王业。 ……