房屋买卖合同纠纷 （2016）皖01民终6020号

依法成立的合同受法律保护。本案中沈劲松与汤池影业公司经协商签订的《商品房定制合同》合法有效，合同中约定的权利义务依法应当得到履行，现汤池影业公司已于2013年5月21日取得涉案的29号、30号二栋楼的商品房预售许可证，2015年2月12日，庐江县住房和城乡建设局收讫涉案二栋楼工程的竣工验收备案文件中显示的竣工验收日期2013年6月30日，故汤池影业公司应当按照《商品房定制合同》约定的交房日期即2013年12月31日将涉案的29号、30号二栋楼交付给沈劲松使用，而汤池影业公司至今未能按照合同约定的交房期限交付房屋已构成违约；《商品房定制合同》第七条第2项约定……如届时乙方在甲方延期后要求继续履行本合同，甲方应积极组织工程施工，并按照同期银行贷款利率的三倍向乙方支付其已付款的利息，该利息的核算期间自甲方延期之日起至实现合同约定的工程进度之日止”，故沈劲松要求汤池影业公司继续履行该《商品房定制合同》及支付违约金（自2014年1月1日起计算至实际交房之日止）的请求符合法律规定，依法予以支持。汤池影业公司要求确认涉案合同无效的请求不符合法律规定，依法不予采纳。汤池影业公司虽辩称沈劲松存在付款违约

依法成立的合同受法律保护。本案中沈劲松与汤池影业公司经协商签订的《商品房定制合同》合法有效，合同中约定的权利义务依法应当得到履行，现汤池影业公司已于2013年5月21日取得涉案的29号、30号二栋楼的商品房预售许可证，2015年2月12日，庐江县住房和城乡建设局收讫涉案二栋楼工程的竣工验收备案文件中显示的竣工验收日期2013年6月30日，故汤池影业公司应当按照《商品房定制合同》约定的交房日期即2013年12月31日将涉案的29号、30号二栋楼交付给沈劲松使用，而汤池影业公司至今未能按照合同约定的交房期限交付房屋已构成违约；《商品房定制合同》第七条第2项约定……如届时乙方在甲方延期后要求继续履行

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终6020号上诉人（原审被告）：安徽汤池影视文化产业有限公司，住所地安徽省庐江县汤池镇汤果路，统一社会信用代码91340124754892789D。法定代表人：杨世春，总经理。委托诉讼代理人：马桂富，男，该公司员工。委托诉讼代理人：陈晓涵，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：沈劲松，女，1970年4月18日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀……