行政征收 （2021）京01行终124号

根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条的规定，建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。本案中，石景山区住建委作出的《工程竣工验收备案表》可以证明，有关单位于2019年4月3日对涉案房屋进行了竣工验收，验收合格，可以交付使用。根据《房屋征收补偿协议》的有关约定，房屋征收部门未能按照协议约定期限交付房屋的，应当承担继续发放临时安置费并支付违约金的法律责任。对此，石景山区征收办已通过《致居民的一封信》及《关于西黄村地区房屋征收项目产权调换房屋延期交付的通知》的方式向上诉人进行了告知，并按约定支付了临时安置费和违约金，上诉人也已经领取了该笔款项，且于2019年4月5日领取了《入住通知书》。至此，房屋征收部门已按照约定履行了房屋交付义务。范仲铭、范颖认为有关产权调换房屋质量不合格，不符合交付条件，但其并未提供充分的证据予以证明，故对该异议主张，本院不予支持。关于范仲铭、范颖提出的一审程序违法之主张，经查阅一审卷宗，一审法院在开庭前已经组织各方

根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条的规定，建筑工程竣工验收合格后，方可交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。本案中，石景山区住建委作出的《工程竣工验收备案表》可以证明，有关单位于2019年4月3日对涉案房屋进行了竣工验收，验收合格，可以交付使用。根据《房屋征收补偿协议》的有关约定，房屋征收部门未能按照协议约定期限交付房屋的，应当承担继续发放临时安置费并支付违约金的法律责任。对此，石景山区征收办已通过《致居民的一封信》及《关于西黄村地区房屋征收项目产权调换房屋延期

北京市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2021）京01行终124号上诉人（一审原告）范仲铭，男，1956年9月14日出生，汉族，住北京市石景山区。上诉人（一审原告）范颖，女，1987年11月4日出生，汉族，住北京市石景山区。以上上诉人之共同委托代理人何贵富，北京何贵富律师事务所律师。被上诉人（一审被告）北京市石景山区人民政府房屋征收办公室，住所地北京市石景山区八角西街**方地大厦。法定代表人杨……