运输合同纠纷 （2016）浙01民终5473号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，道路管理局系杭州市上城区美政花苑房屋的所有权人，对该房屋享有对世的、排他的权利。现孙向波占用该房屋，但未提交任何证据证明其有权合法占有使用，应承担举证不能的不利后果。道路管理局要求孙向波腾退上述房屋交还给道路管理局，并支付房屋占有使用费，均于法有据，原审法院予以支持。关于占有使用费的金额，经原审法院释明，道路管理局不申请评估，故原审法院综合考虑房屋的现状、孙向波占用房屋的时间、同地段房屋的租金价格等因素，酌定孙向波支付道路管理局占有使用费44000元，并自2016年7月27日起按照27800元/年的标准继续支付至孙向波将上述房屋腾空并交还给道路管理局之日止。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、孙向波于判决生效之日起10日内将杭州市上城区美政花苑房屋腾空并交还给道路管理局；二、孙向波于判决生效之日起10日内向道路管理局支付房屋占有使用费44000元，并自2016

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。本案中，道路管理局系杭州市上城区美政花苑房屋的所有权人，对该房屋享有对世的、排他的权利。现孙向波占用该房屋，但未提交任何证据证明其有权合法占有使用，应承担举证不能的不利后果。道路管理局要求孙向波腾退上述房屋交还给道路管理局，并支付房屋占有使用费，均于法有据，原审法院予以支持。关于占有使用费的金额，经原审法院释明，道路管理局不申请评估，故原审法院综合考虑房屋的现状、孙向波占用房屋的时间、同地段房屋的租金价格等因素，酌定孙向波支付道路管理局占有使用费44000元，并自2

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终5473号上诉人（原审被告）孙向波，男，1978年3月10日出生，汉族，住杭州市上城区。被上诉人（原审原告）杭州市道路运输管理局，住所地杭州市下城区中河北路106号。法定代表人吴志荣，局长。委托代理人凌斌，浙江楷立律师事务所律师。上诉人孙向波因与被上诉人杭州市道路运输管理局（以下简称道路管理局）返还原物纠纷一案，不服杭州市上城区人民法……