房屋租赁合同纠纷 （2018）皖0603民初18号

东方公司与韦良运之间签订的租赁合同是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当遵照执行。 关于解除合同和收回商铺问题。 韦良运未按照合同约定支付租金，构成根本违约，东方公司有权解除合同。 韦良运在庭审中称其在2017年12月就撤柜了，其提交的情况说明书中又称于2018年1月1日晚闭店，东方公司未举证证明韦良运闭店的时间，本院认定韦良运闭店的时间为2018年1月1日。 韦良运以闭店行为向东方公司提出了解除租赁合同的要求。 东方公司于2018年1月2日向本院提起诉讼，应认定双方于2018年1月2日解除了租赁合同。 韦良运未举证证明其将店铺腾空并交还东方公司的时间。 根据租赁合同约定，东方公司有权要求韦良运自费将商铺内可移动的附属物、装置及其任何物品、货物在合同解除日的次日起3日内搬出商铺，逾期视为放弃该部分物品的所有权，无偿交给东方公司，由东方公司自行处理。 东方公司没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 故本案租金、物业费、管理费应计算至合同解除之后的3日内，即计算至2018年1月5日。 因此，东方公司请求判决解除合同、韦良运交还涉案商铺的诉

淮北市东方城市广场商业运营管理有限公司与韦良运房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0603民初18号 原告（反诉被告）：淮北市东方城市广场商业运营管理有限公司，住所地安徽省淮北市相山区淮海中路65号。 法定代表人：陈洪涛，该公司经理。 委托诉讼代理人：许光耀，安徽锦相邑律师事务所律师。 被告（反诉原告）：韦良运，男，1993年10月出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 委托诉讼代理人：徐敬武，安徽启宇律师事务所……