物业服务合同纠纷 （2017）粤04民终2627号

本案为物业服务合同纠纷。华策物业公司、赵金双签订的《前期物业管理服务协议》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定。因此，华策物业公司、赵金双达成的关于物业管理服务的相关协议是有效协议，双方均应当遵照执行。华策物业公司为赵金双提供了物业管理服务，赵金双理应依约支付物业服务费。赵金双拖欠物业服务费用，构成违约。赵金双应向其支付已拖欠的2013年2月至2015年6月的物业管理服务费9071.2元，且前述物业管理服务费用的计费标准符合合同约定标准且不违反本地政府部门制定的相应指导价格标准，故一审法院予以支持。赵金双应向华策物业公司支付2013年2月至2015年6月的物业管理服务费9071.2元（2.2元/平方米×142.18平方米×29月）。但对于华策物业公司要求赵金双交纳2013年2月至2015年6月期间的公共电费538.5元，一审法院认为，华策物业公司仅仅属于代收行为，自身并未垫付相关费用，故对华策物业公司此项诉讼请求，一审法院不予支持。综上，赵金双实际应向华策物业公司交纳已拖欠的2013年2月至2015年6月的物业管理服务费9071.2元。至于华策物业公司请求赵金

本案为物业服务合同纠纷。华策物业公司、赵金双签订的《前期物业管理服务协议》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定。因此，华策物业公司、赵金双达成的关于物业管理服务的相关协议是有效协议，双方均应当遵照执行。华策物业公司为赵金双提供了物业管理服务，赵金双理应依约支付物业服务费。赵金双拖欠物业服务费用，构成违约。赵金双应向其支付已拖欠的2013年2月至2015年6月的物业管理服务费9071.2元，且前述物业管理服务费用的计费标准符合合同约定标准且不违反本地政府部门制定的相应指导价格标准，故一审法院予以支持。赵金双应向华策物业公司支付2013年2月至2015年6月的物业管理服务

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终2627号上诉人（原审原告）：珠海市华策物业顾问有限公司，住所地：珠海市南屏。法定代表人：邢国铭，总经理。委托诉讼代理人：洪一彪，广东玉成律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘平，广东玉成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵金双，住珠海市香洲区。上诉人珠海市华策物业顾问有限公司（以下简称华策物业公司）因与被上诉人赵金双物业服务合同纠纷……