房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁10民终893号

对于张耀文的第一项诉讼请求，根据法律规定，当事人对其主张的事实应提交证据予以证实，杨楠虽称一直是雒万星与其前男友王恩君沟通，房款为净落700000元，杨楠对此仅提交王恩君的证明及视频材料，但王恩君并未到庭接受质询，退一步讲，即便王恩君的证明及其陈述真实，也仅能证明杨楠与雒万星就涉案房屋一开始的口头约定，杨楠于2017年2月20日在《双方协议》上的签字行为及2020年7月20日在《售房协议》上的签字行为亦应视为对口头约定的变更，视为张耀文与杨楠就涉案房屋的买卖达成一致意见。杨楠虽称《双方协议》及《售房协议》均是其在受胁迫、不自愿的情况下签订，但仅仅依据刘某的证人证言不能证实张耀文对杨楠存在胁迫行为，且杨楠亦认可张耀文提交的视频里是其本人，但称对于视频发生时间、为什么要写协议、写的内容均记不清楚，从该视频中亦无法看出张耀文对杨楠存在胁迫行为，故对杨楠的该项辩称，不予采信，应依法认定《双方协议》合法有效。杨楠于2020年7月20日在石岛政务大厅补签《售房协议》，虽称当时并未有落款时间，但落款时间并不影响《售房协议》合法有效，且通过调取的视频可以看出，杨楠在签署《售房协议》时，《售房协议》是平

对于张耀文的第一项诉讼请求，根据法律规定，当事人对其主张的事实应提交证据予以证实，杨楠虽称一直是雒万星与其前男友王恩君沟通，房款为净落700000元，杨楠对此仅提交王恩君的证明及视频材料，但王恩君并未到庭接受质询，退一步讲，即便王恩君的证明及其陈述真实，也仅能证明杨楠与雒万星就涉案房屋一开始的口头约定，杨楠于2017年2月20日在《双方协议》上的签字行为及2020年7月20日在《售房协议》上的签字行为亦应视为对口头约定的变更，视为张耀文与杨楠就涉案房屋的买卖达成一致意见。杨楠虽称《双方协议》及《售房协议》均是其在受胁迫、不自愿的情况下签订，但仅仅依据刘某的证人证言不能证实张耀文对杨楠存在胁迫行

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁10民终893号上诉人（原审被告）：杨楠，女，1955年6月21日出生，汉族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：聂华琴，北京市京师(威海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵延涛，山东环周(威海)律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张耀文，女，1991年10月17日出生，汉族，住荣成市。委托诉讼代理人：沈菲菲，山东中立达（荣成）律师事务所律师。……