土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）京01民终6521号

根据法律规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。该案中，利民街经合社与丰顺苗圃签订的《农村集体土地租赁合同》中约定了生效条件：合同经双方当事人签字、盖章，并依法履行村级民主决议程序和乡镇人民政府批准程序后生效，合同后应附集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表表决同意的证明材料及乡镇人民政府批准的书面材料。永宁镇村级重大事项事前咨商会议的性质为重大事项的事前咨商会议，该会议纪要关于利民街涉案的租地项目的讨论结果中写明：需要上报和审批的手续要及时上报和审批，因此，上述会议并非为涉案项目的审批会议，且利民街经合社未将村两委会和村民代表会会议纪要交付丰顺苗圃，诉争的《农村集体土地租赁合同》未生效。故利民街经合社要求解除《农村集体土地租赁合同》，丰顺苗圃给付2016年度租金24.6万元及利息的诉讼请求，于法无据，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条的规定，判决：驳回利民街经合社的诉讼请求。本院审理中，利民街经合社提交如下证据：证据1、延庆区永宁镇人民政府出具的证明，证明涉案土地流转事宜经过了镇政府的审批同意；证

根据法律规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。该案中，利民街经合社与丰顺苗圃签订的《农村集体土地租赁合同》中约定了生效条件：合同经双方当事人签字、盖章，并依法履行村级民主决议程序和乡镇人民政府批准程序后生效，合同后应附集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表表决同意的证明材料及乡镇人民政府批准的书面材料。永宁镇村级重大事项事前咨商会议的性质为重大事项的事前咨商会议，该会议纪要关于利民街涉案的租地项目的讨论结果中写明：需要上报和审批的手续要及时上报和审批，因此，上述会议并非为涉案项目的审批会议，且利民街经合社未将村两委会和村民代表会

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终6521号上诉人（原审原告）：北京市延庆区永宁镇利民街村股份经济合作社，住所地北京市延庆区永宁镇利民街村。负责人:盛长栓，董事长。被上诉人（原审被告）：北京市丰顺卉园苗圃，住所地北京市顺义区马坡地区荆卷村。经营者：曹世勇，男，1966年10月27日出生，北京市丰顺卉园苗圃经理，住河北省承德市丰宁满族自治县。委托诉讼代理人：郜慧杰，北京市……