房屋买卖合同纠纷 （2015）成民终字第4370号

生效判决书表明龙瑶与ＸＸ、王冰洁于签订合同之时，均知晓案涉房屋系经济适用房，转让该房将产生土地出让金等费用以及约定该费用由龙瑶承担的事实，其后，双方也按照该合同内容履行了义务。故《房屋购销协议》系双方真实意思表示，龙瑶以存在重大误解、欺诈情形为由要求撤销合同，与事实不符；其以显失公平为由主张撤销合同，亦缺乏相应的事实依据。故对龙瑶撤销合同的诉讼请求，原审法院不予支持。综上，原审法院根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决：驳回龙瑶的诉讼请求。案件受理费减半收取100元，由龙瑶负担。一审宣判后，原审原告龙瑶不服，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，改判支持其一审诉讼请求。理由是：1．龙瑶对涉案房屋的性质并不知晓，ＸＸ、王冰洁也未告知过龙瑶，一审认定龙瑶知道该房屋性质系经济适用房与事实不符；2．龙瑶对双方签订的《房屋购销协议》存在重大误解，龙瑶购买该房屋的价格与同等条件下的普通商品房屋价格相当，以购买商品房的价格取得的是经济适用房，明显对龙瑶不公平，依法应予撤销。被上诉人ＸＸ、王冰洁答辩认为：1．龙瑶在与Ｘ

生效判决书表明龙瑶与ＸＸ、王冰洁于签订合同之时，均知晓案涉房屋系经济适用房，转让该房将产生土地出让金等费用以及约定该费用由龙瑶承担的事实，其后，双方也按照该合同内容履行了义务。故《房屋购销协议》系双方真实意思表示，龙瑶以存在重大误解、欺诈情形为由要求撤销合同，与事实不符；其以显失公平为由主张撤销合同，亦缺乏相应的事实依据。故对龙瑶撤销合同的诉讼请求，原审法院不予支持。综上，原审法院根据《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款、第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决：驳回龙瑶的诉讼请求。案件受理费减半收取100元，由龙瑶负担。一审宣判后，原审原告龙瑶不服

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）成民终字第4370号上诉人（原审原告）龙瑶，男，1989年9月25日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。委托代理人周亚平，四川林志律师事务所律师。被上诉人（原审被告）ＸＸ，男，1957年11月26日出生，汉族，住四川省成都市高新区。委托代理人郑斌，四川发现律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王冰洁，女，1958年12月31日出生，汉族，住四川省……