不当得利纠纷 （2019）内0404民初2807号
裁判要旨
通过本案已经确认的事实，可以认定诉争费用属于居间费。 《房地产经纪管理办法》第十五条第三款规定，房地产经纪机构代理销售商品房项目的，应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。 现案涉房地产项目尚未取得预售资格，被告钰盛公司并未授权被告京汉亿嘉公司对外销售金桥广场的房屋，被告京汉亿嘉公司就案涉房屋向原告收取的“团购费”10000元，构成不当得利，应予以返还。 被告钰盛公司即未授权京汉亿嘉公司向原告收取此款，亦未从中获取利益，故对原告要求被告钰盛公司对其承担返还责任的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告北京京汉亿嘉置业投资顾问有限公司于本判决生效后三日内返还收取原告戴新军的“团购费”10000元。
摘要
戴新军与赤峰钰盛房地产开发有限责任公司、北京京汉亿嘉置业投资顾问有限公司不当得利纠纷一审民事判决书
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}赤峰市松山区人民法院民事判决书（2019）内0404民初2807号原告：戴新军，男，1976年6月28日出生，公民身份号码×××，汉族，无职业，现住赤峰市。 委托诉讼代理人：张道华，内蒙古红城律师事务所律师。 被告：赤峰钰盛房地产开发有限责任公司，住所地：赤峰市松山区松秀园小区会所**。 法定代表人：赵素芬，经……