执行异议之诉 （2021）冀02民初39号

本案的争议焦点为：陈宝对富星园小区303-2-801房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院适用的解释》第三百一十一条规定，案外人或申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。因此，陈宝只要提供充分的证据证明其主张，即对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。因陈宝未提交其名下无其他住房的证据，本案适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定处理。即：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。以上四项必须同时满足，缺一不可。 本案中，现有证据能够证实法院首次查封富星园小区303-2-801房产的时间为2014年9月18日，且到期后未进行续封。张淑娟现作为首封权利人，首次

本案的争议焦点为：陈宝对富星园小区303-2-801房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于人民法院适用的解释》第三百一十一条规定，案外人或申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。因此，陈宝只要提供充分的证据证明其主张，即对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。因陈宝未提交其名下无其他住房的证据，本案适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定处理。即：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀02民初39号 原告：陈宝，男，1958年7月11日生，汉族，住唐山市路北区。 委托代理人：郑丽、董志强，河北唐盛律师事务所律师。 被告：张淑娟，女，1973年2月3日生，汉族，住唐山市路北区。 委托代理人：高超、贠国鑫，河北冀航律师事务所律师。 第三人：唐山嘉润房地产开发有限公司，住所地唐山市路北区龙泽北路287号。 法定代表人：曹文福……