房屋买卖合同纠纷 （2017）皖05民终319号

一、关于陈恩虎要求确认其对408#房屋享有永久使用权的主张。我国物权法规定，物权的种类和内容，由法律规定。本案中，陈恩虎要求确认其对408#房屋享有永久使用权的诉请系不动产物权请求权，但现行法律并未有房屋永久使用权之规定，故该主张无法律依据，不予支持。二、关于陈恩虎要求花山房地产公司配合其办理408#房屋过户手续的主张。案涉408#房屋系本市花山区银杏大道717号10栋房屋的一部分，而马鞍山市花山区银杏大道717号10栋房屋是作为整体物权进行登记的，408#房屋不能作为具有独立物权的单套住宅对外转让，花山房地产公司与陈恩虎之间的房屋转让行为存在履行障碍，故对陈恩虎关于要求花山房地产公司协助其办理过户登记手续的诉讼请求，不予支持。判决：驳回原告陈恩虎的诉讼请求；案件受理费减半收取40元，由陈恩虎负担。二审中，双方当事人未提供新证据。本院认为，本案二审的争议焦点是：1、陈恩虎诉请确认其对案涉房屋享有永久使用权，有无法律依据；2、陈恩虎要求花山房地产公司配合其办理案涉房屋过户手续，应否予以支持。《中华人民共和国物权法》第五条规定，物权的种类和内容，由法律规定。根据该条规定，物的种类和内容均由

一、关于陈恩虎要求确认其对408#房屋享有永久使用权的主张。我国物权法规定，物权的种类和内容，由法律规定。本案中，陈恩虎要求确认其对408#房屋享有永久使用权的诉请系不动产物权请求权，但现行法律并未有房屋永久使用权之规定，故该主张无法律依据，不予支持。二、关于陈恩虎要求花山房地产公司配合其办理408#房屋过户手续的主张。案涉408#房屋系本市花山区银杏大道717号10栋房屋的一部分，而马鞍山市花山区银杏大道717号10栋房屋是作为整体物权进行登记的，408#房屋不能作为具有独立物权的单套住宅对外转让，花山房地产公司与陈恩虎之间的房屋转让行为存在履行障碍，故对陈恩虎关于要求花山房地产公司协助其办

安徽省马鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖05民终319号上诉人（原审原告）：陈恩虎，男，1971年2月10日出生，汉族，现居住于安徽省马鞍山市花山区。委托诉讼代理人：王少平，安徽华冶律师事务所律师。委托诉讼代理人：张书凯，安徽华冶律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马鞍山市花山房地产开发有限责任公司，住所地安徽省马鞍山市花山区湖北东路477号。法定代表人：尹长潮，该公司总经理。……