商品房预约合同纠纷 （2016）琼96民终950号

应该解除合同的话，不利后果应由上诉人承担，定金应不予退还。经审理查明：2015年3月10日，上诉人与被上诉人签订《协议书》，其中第五条约定：“在本协议有效期内，若甲方（被上诉人）将乙方（上诉人）所定购的房屋另行出卖给第三方或违约不卖，则甲方应双倍返还定购定金给乙方。”第六条约定：“双方约定在签订该商品房之正式《合同》时按一次性付款方式付款；乙方在签订正式《合同》当日付房屋总款计人民币520万元（含定金20万元）。”第十一条手写补充约定：“乙方（上诉人）于2015年3月10日支付定金200000元，余款申请延期2015年6月15日支付房款2000000元，8月15日支付房款3000000元。”另查明，2015年4月10日，上诉人委托律师向被上诉人发送《律师函》，通知解除双方签订的《协议书》并退还购房款20万元。2015年4月17日，被上诉人回函称因未见上诉人授权文件，该解除通知无效，并告知公司地址已列明在协议书首页，该地址为签约地址；双方签署《合同》的期限为2015年6月15日，其不存在违约问题。2015年5月5日，上诉人向被上诉人发送《函告书》，通知解除《协议书》并退还购房款20万元。

应该解除合同的话，不利后果应由上诉人承担，定金应不予退还。经审理查明：2015年3月10日，上诉人与被上诉人签订《协议书》，其中第五条约定：“在本协议有效期内，若甲方（被上诉人）将乙方（上诉人）所定购的房屋另行出卖给第三方或违约不卖，则甲方应双倍返还定购定金给乙方。”第六条约定：“双方约定在签订该商品房之正式《合同》时按一次性付款方式付款；乙方在签订正式《合同》当日付房屋总款计人民币520万元（含定金20万元）。”第十一条手写补充约定：“乙方（上诉人）于2015年3月10日支付定金200000元，余款申请延期2015年6月15日支付房款2000000元，8月15日支付房款3000000元。”另

{C}海南省第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）琼96民终950号上诉人（原审原告）宿梓枢。委托代理人蒋志纯，内蒙古新广律师事务所律师。被上诉人（原审被告）海南嘉地置业有限公司。法定代表人朱吕华，董事长。委托代理人李俊，该公司职员。委托代理人林秋嫩，海南昌宇律师事务所律师。上诉人宿梓枢因与被上诉人海南嘉地置业有限公司（以下简称嘉地公司）商品房预约合同纠纷一案，不服海南省万宁市人民法院（2……