房屋买卖合同纠纷 （2017）黑06民终1155号

原告王晓英与被告城投公司签订《商品房预售合同》，系双方真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效。双方当事人受其约束并应依约履行。原告王晓英按约定交付了房价款，而被告城投公司没有按照约定期限交付房屋和办理备案的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告王晓英的诉讼请求于法有据，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决：被告城投公司于本判决生效之日起十日内向原告王晓英一次性支付迟延交房违约金37573元、迟延备案违约金5964元，二项合计43537元。本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据。本院二审查明的事实与一审一致。本院认为：上诉人城投公司与被上诉人王晓英订立的商品房买卖合同，意思表示真实，内容合法，双方均应依约履行，否则应当承担相应的违约责任。上诉人城投公司没有按照约定期限交付房屋和办理备案的行为客观真实，已构成违约，应当向被上诉人王晓英支付合同约定比例的违约金。被上诉人王晓英在上诉人城投公司发生违约行为后，向其主张权利，已构成诉讼时效的中断，上诉人城投公司关于被上诉人王晓英

原告王晓英与被告城投公司签订《商品房预售合同》，系双方真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效。双方当事人受其约束并应依约履行。原告王晓英按约定交付了房价款，而被告城投公司没有按照约定期限交付房屋和办理备案的行为已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告王晓英的诉讼请求于法有据，应予支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决：被告城投公司于本判决生效之日起十日内向原告王晓英一次性支付迟延交房违约金37573元、迟延备案违约金5964元，二项合计43537元。本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终1155号上诉人（原审被告）：大庆市城市建设投资开发有限公司，住所地大庆市萨尔图区格林小镇B20号楼底层车库商服办公楼3－5层办公室。法定代表人：王波，该公司总经理。委托诉讼代理人：俞朝晖，黑龙江海天庆城律师事务所大庆分所律师。被上诉人（原审原告）：王晓英，女，汉族，1974年2月26日出生，住大庆市萨尔图区。委托诉讼代理人：胡洋，……