农村建房施工合同纠纷 （2015）宿中民一终字第00280号

合法有效的合同受法律保护。岳志良与董玉红达成口头协议，由岳志良为董玉红建造位于曹村镇桃山村西头四间两层房屋，价款175000元。在工程即将竣工时，董玉红将岳志良赶走，擅自用岳志良的建材将一层地坪做好并入住，应视为其已经验收，地坪工程款2000元应当从下欠45000元中予以扣除。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条之规定，判决：董玉红应当向岳志良支付建房款43000元，限判决书生效后10日内履行完毕。案件受理费462元，由董玉红负担。董玉红不服一审判决，向本院提起上诉称：1、一审法院认定事实错误。（1）岳志良停工系因其与第三人发生纠纷被公安机关拘留，并非因董玉红的原因。（2）无证据证明岳志良停工时在董玉红处有未使用的建筑材料及董玉红使用该材料完成剩余工程。（3）按岳志良提供的证人陈述的房屋长度与宽度，该房屋面积应为292平方米，按500元／平方米计算，工程款为146000元，原审法院以340平方米计算面积没有依据。（4）岳志良承建的房屋存在多处裂缝，质量严重不合格，其拒绝维修，应在总价款中减去2000

合法有效的合同受法律保护。岳志良与董玉红达成口头协议，由岳志良为董玉红建造位于曹村镇桃山村西头四间两层房屋，价款175000元。在工程即将竣工时，董玉红将岳志良赶走，擅自用岳志良的建材将一层地坪做好并入住，应视为其已经验收，地坪工程款2000元应当从下欠45000元中予以扣除。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百八十六条之规定，判决：董玉红应当向岳志良支付建房款43000元，限判决书生效后10日内履行完毕。案件受理费462元，由董玉红负担。董玉红不服一审判决，向本院提起上诉称：1、一审法院认定事实错误。（1）岳志良

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民一终字第00280号上诉人（一审被告）：董玉红，男，1972年8月20日出生，汉族，农民，住安徽省宿州市埇桥区。委托代理人：解俊杰，安徽三联律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：岳志良，男，1972年3月10日出生，汉族，农民，住安徽省宿州市埇桥区。委托代理人：张先锋，男，1965年9月10日出生，汉族，居民，住安徽省宿州市。上诉人董玉红……