合资、合作开发房地产合同纠纷 （2021）鲁01民终6497号

房产应直接过户到安置户名下，又因为“具体的房产所有权人现本院无法确认”而未判决过户，系认定事实错误，导致判决错误。1.银花公司系合作协议的签署主体，且协议明确约定了银花公司作为安置房的接收方，主体适格；涉案地块开发项目有关安置房的协议，无论是2015年11月24日签署的《济南银花纺织有限公司改造项目合作框架协议》、2016年8月29日签署的《济南银花纺织有限公司改造项目合作协议》，还是2018年7月20日签署的《三期土地开发协议》，均由银花公司与鸿源公司之间签署，且《三期土地开发协议》明确约定了鸿源公司应在相关部门综合验收后，向其他购房者交房时同时向银花公司交付安置房。综上，有关安置房的协议均由银花公司与鸿源公司双方签署，鸿源公司建设安置房并进行交付，银花公司接受安置房而后组织分配。协议明确约定了应由鸿源公司直接将安置房交付给银花公司并办理所有权变更登记手续。2.诉争安置房已具备办理过户登记条件。银花公司一审中请求法院依法判令鸿源公司待诉求中所列房屋达到办理过户登记条件时协助银花公司办理所有权变更登记手续，同时，诉争房产在一审调查终结前已具备办理过户登记条件。银花公司诉求合法、正当，一

房产应直接过户到安置户名下，又因为“具体的房产所有权人现本院无法确认”而未判决过户，系认定事实错误，导致判决错误。1.银花公司系合作协议的签署主体，且协议明确约定了银花公司作为安置房的接收方，主体适格；涉案地块开发项目有关安置房的协议，无论是2015年11月24日签署的《济南银花纺织有限公司改造项目合作框架协议》、2016年8月29日签署的《济南银花纺织有限公司改造项目合作协议》，还是2018年7月20日签署的《三期土地开发协议》，均由银花公司与鸿源公司之间签署，且《三期土地开发协议》明确约定了鸿源公司应在相关部门综合验收后，向其他购房者交房时同时向银花公司交付安置房。综上，有关安置房的协议均

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终6497号上诉人（原审原告）：济南银花纺织有限公司，住所地济阳县。法定代表人：李永军，董事长兼总经理。委托诉讼代理人：杜光明，男，系该公司员工。委托诉讼代理人：周灿，山东锦晔泰程律师事务所律师。上诉人（原审被告）：济阳县鸿源置业有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：刘云莲，执行董事。委托诉讼代理人：宋曰刚，山东昌平律师事务所律师。……