房屋租赁合同纠纷 （2017）粤52民终76号

公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。土地的使用权应以国家有关部门颁发的土地使用证为准。本案河婆房管所、李进昌、李来昌双方讼争的××房屋土地使用权，广东省人民政府于1990年3月21日颁发的揭府国用总字第0002xx9号/字(1990)第05260900xxx号《国有土地使用证》已明确确认该土地使用者为灰寨房管所（即河婆房管所直属单位）。河婆房管所已拥有××房屋土地使用证，即拥有该土地使用证所确认的土地使用权。李进昌、李来昌辩称××房屋系其祖公李长犁所遗留的房产，并非河婆房管所所有，故有权在该房土地范围内砌墙围建。李进昌、李来昌在河婆房管所合法持有土地使用证的土地范围内砌墙围建并占有的行为，系侵犯了河婆房管所的土地使用权，属于无权占有，李进昌、李来昌应承担侵权责任。根据物权法规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物；所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。故河婆房管所要求李进昌、李来昌停止侵占、拆除非法砌建的围墙、予以原物返还之诉讼请求，事实清楚，证据确凿，予以支持。李进昌、李来昌抗辩××房屋原系其祖公李长犁所遗留房产，

公民、法人的合法民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。土地的使用权应以国家有关部门颁发的土地使用证为准。本案河婆房管所、李进昌、李来昌双方讼争的××房屋土地使用权，广东省人民政府于1990年3月21日颁发的揭府国用总字第0002xx9号/字(1990)第05260900xxx号《国有土地使用证》已明确确认该土地使用者为灰寨房管所（即河婆房管所直属单位）。河婆房管所已拥有××房屋土地使用证，即拥有该土地使用证所确认的土地使用权。李进昌、李来昌辩称××房屋系其祖公李长犁所遗留的房产，并非河婆房管所所有，故有权在该房土地范围内砌墙围建。李进昌、李来昌在河婆房管所合法持有土地使用证的土地范围内砌

广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤52民终76号上诉人（原审被告）：李进昌，男，1974年出生，汉族，住广东省揭西县。上诉人（原审被告）：李来昌，男，1981年出生，汉族，住广东省揭西县。李进昌、李来昌的委托诉讼代理人：李咏梅，海南威盾律师事务所律师。李进昌、李来昌的委托诉讼代理人：李阳，男，住广东省揭西县，由揭西县灰寨镇老宫林村民委员会推荐。被上诉人（原审原告）：揭西县住房……