建设用地使用权纠纷 （2019）苏09民终2964号

原告将土地出租给被告使用，被告应支付相应租金。现经双方结算，被告对截至2019年6月尚欠租金17.7449万元无异议，故原告的诉讼请求应予以支持。被告辩称，合同约定的租金按土地面积100%计算、补助按土地面积80%计算不合理。因该约定并不违反法律规定，故对被告的此抗辩不予支持。至于被告提出原告未按协议约定履行，给原告造成了损失，被告可另行主张权利。据此，一审法院判决：被告徐标于判决发生法律效力之日起十日内支付原告合德镇政府17.7449万元。案件受理费5456元，由原告合德镇政府负担1607元，被告徐标负担3849元。本院经审理，对一审判决认定的事实予以确认。本案审理过程中，经本院主持调解，因双方当事人意见分歧较大，致调解未成。本院认为，2009年2月25日原射阳县耦耕镇人民政府与龚洪飞、徐标签订的《土地租赁协议书》，系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应当严格按照合同的约定履行自己的义务。依据该合同，实际承租人徐标应当于每年6月30日前向出租方交纳当年度的租金。在实际履行过程中，徐标积欠租金17.7449万元，该事实已经过合同双方

原告将土地出租给被告使用，被告应支付相应租金。现经双方结算，被告对截至2019年6月尚欠租金17.7449万元无异议，故原告的诉讼请求应予以支持。被告辩称，合同约定的租金按土地面积100%计算、补助按土地面积80%计算不合理。因该约定并不违反法律规定，故对被告的此抗辩不予支持。至于被告提出原告未按协议约定履行，给原告造成了损失，被告可另行主张权利。据此，一审法院判决：被告徐标于判决发生法律效力之日起十日内支付原告合德镇政府17.7449万元。案件受理费5456元，由原告合德镇政府负担1607元，被告徐标负担3849元。本院经审理，对一审判决认定的事实予以确认。本案审理过程中，经本院主持调解，因

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终2964号上诉人（原审被告）：徐标，男，1965年4月20日出生，汉族，居民，住射阳县。被上诉人（原审原告）：射阳县合德镇人民政府，住所地射阳县幸福大道**。法定代表人：李东，该镇政府镇长。委托诉讼代理人：徐荣楼，江苏锐智律师事务所。上诉人徐标因与被上诉人射阳县合德镇人民政府（下称合德镇政府）土地使用权租赁合同纠纷一案，不服射阳县人民……