担保物权纠纷 （2019）浙0723执异1号
裁判要旨
案外人包宏春经营的个体工商户武义蓝堡健身馆其经营场所虽为涉案房产，但其成立时间为2016年2月29日，系在涉案房产抵押后。 案外人包宏春表示其从武义蓝堡斯巴达健身有限公司其他股东处转让了公司股份，为方便经营将武义蓝堡斯巴达健身有限公司注销后成立个体工商户武义县蓝堡健身馆，但有限公司与个体工商户的经营场所是一致的，其也在施献军与武义家园公司签订的租赁合同上签字。 施献军在涉案房产抵押前向武义家园公司租赁涉案房产并注册成立了武义蓝堡斯巴达健身有限公司，但武义蓝堡斯巴达健身有限公司申请注册时提交给工商部门的租赁协议，与案外人提出本执行异议时提供的房屋租赁合同无论是签订时间、租赁期限、房屋面积、租金等均不一致，现该公司也已注销。 案外人包宏春注册成立个体工商户武义县蓝堡健身馆时提交给工商部门的房屋租赁合同也与提出本执行异议时提供的房屋租赁合同不一致，且本院限案外人包宏春于2019年3月8日之前提供支付涉案房屋租金的依据，案外人至今未提供。 故本院对案外人依据2012年7月24日施献军与武义家园公司签订的房屋租赁合同要求保护租赁权的异议请求不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七
摘要
恒丰银行股份有限公司金华永康支行、武义家园房地产开发有限公司担保物权纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省武义县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0723执异1号 案外人包宏春，男，1970年5月11日出生，汉族，住武义县。 申请执行人恒丰银行股份有限公司金华永康支行，住所地浙江省永康市东城望春东路100号。 法定代表人蒋智飞。 被执行人武义家园房地产开发有限公司，住所地浙江省武义县城明招路１８号家园阳光城。 法定代表人王伟全。 本院在执行恒丰银行股份有限公司金华永康支行与武……