房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁10民终2221号

虽该收据为照片，王永鑫无法提交原件已供比对，但王永鑫已合理解释原件之所在，并有转交人之一张伟对真实性予以确认，再结合诚翔公司负责人韩总、工作人员宋芳芳在公务外呼及宋芳芳在与王世波电话通话中陈述（宋芳芳针对诚翔公司是否抵顶了案涉房屋陈述前后存在较大不同，且即便采纳其所述最终未抵顶成功的说法，其也陈述了当时办理了该房屋的抵顶手续，故诚翔公司对外出售该房屋也非不可能；而韩总则不否认抵顶了案涉房屋，并表示只是因中介原因导致了一房多卖，王永鑫应向中介追责。可见，三种表述之间虽不尽相同，但三种说法均体现了案涉房屋与诚翔公司具有关联性），故对王永鑫所称购买的房屋为诚翔公司对外出售予以采纳。张伟虽辩称徐姓朋友声称对外出售房屋一事，但未提交证据证实，且难以说明为何徐姓朋友交给其加盖其他公司印章的收款收据事实，故对此不予采纳。该收据载有案涉房屋具体小区及楼室号、收取款项性质（定金）及数额、收款单位名称（盖章），再结合香水置业向王永鑫出具的收款收据，足以确定案涉房屋买卖合同的主体、标的和价款，应当认定王永鑫与诚翔公司之间已成立房屋买卖合同关系，对收款收据的效力应予以确认。虽经一审法院电询，诚翔公司工作人员宋

虽该收据为照片，王永鑫无法提交原件已供比对，但王永鑫已合理解释原件之所在，并有转交人之一张伟对真实性予以确认，再结合诚翔公司负责人韩总、工作人员宋芳芳在公务外呼及宋芳芳在与王世波电话通话中陈述（宋芳芳针对诚翔公司是否抵顶了案涉房屋陈述前后存在较大不同，且即便采纳其所述最终未抵顶成功的说法，其也陈述了当时办理了该房屋的抵顶手续，故诚翔公司对外出售该房屋也非不可能；而韩总则不否认抵顶了案涉房屋，并表示只是因中介原因导致了一房多卖，王永鑫应向中介追责。可见，三种表述之间虽不尽相同，但三种说法均体现了案涉房屋与诚翔公司具有关联性），故对王永鑫所称购买的房屋为诚翔公司对外出售予以采纳。张伟虽辩称徐姓朋友

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民终2221号上诉人（原审被告）：威海诚翔建材有限公司，住所地威海市文登经济开发区文昌路66号。法定代表人：韩文亭，经理。委托诉讼代理人：于舒，山东钟鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张伟，男，1981年11月5日出生，汉族，住威海市文登区。被上诉人（原审原告）：王永鑫，男，1997年11月7日出生，汉族，住威海市文登区。委托诉讼代……