房屋买卖合同纠纷 （2016）晋03民终292号

袁玲在签订房屋买卖合同后，已按约履行了付款义务。但金联公司一直未能协助袁玲办理房屋的产权登记，致使袁玲合同目的不能实现，金联公司的行为已构成违约，袁玲要求解除房屋买卖合同的请求符合法律规定，该院予以支持。但鉴于袁玲购房后一直使用受益，袁玲再行要求金联公司给付利息损失，显失公平，该请求该院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决为：一、解除袁玲与阳泉市金联置业建设有限责任公司于2010年3月12日签订的《商品房买卖合同》。二、阳泉市金联置业建设有限责任公司于判决生效后十日内退还袁玲购房款及配套费160893元。三、袁玲于判决生效后十日内将房屋退还阳泉市金联置业建设有限责任公司。一审宣判后，原审被告金联公司不服，向本院提起上诉，具体上诉理由为：1、一审判决程序错误；2、一审判决解除合同不符合双方当事人的约定；3、一审判决解除合同不具有合同法规定的解除条件；4、若解除合同袁玲也应当支付租赁费。故上诉请求撤销一审判决并依法改判。经二审审理，本院

袁玲在签订房屋买卖合同后，已按约履行了付款义务。但金联公司一直未能协助袁玲办理房屋的产权登记，致使袁玲合同目的不能实现，金联公司的行为已构成违约，袁玲要求解除房屋买卖合同的请求符合法律规定，该院予以支持。但鉴于袁玲购房后一直使用受益，袁玲再行要求金联公司给付利息损失，显失公平，该请求该院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决为：一、解除袁玲与阳泉市金联置业建设有限责任公司于2010年3月12日签订的《商品房买卖合同》。二、阳泉市金联置业建设有

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋03民终292号上诉人（原审被告）：阳泉金联置业建设有限责任公司。住所地：山西省阳泉市城区北大街（滨河世纪城金联大厦**层）。法定代表人：姚培林，董事长。委托代理人：杨秀琴，山西众晨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：袁玲。委托代理人：雷某。上诉人阳泉金联置业建设有限责任公司（以下简称金联公司）因与被上诉人袁玲房屋买卖合同纠纷一案，不服阳泉……