物业服务合同纠纷 （2021）豫14民终1433号

本案系物业服务合同纠纷。浩远物业与河南富伦凯置业有限公司签订《富伦国际物业服务合同》，委托浩远物业对包括耿慧在内的富伦国际小区全体业主进行前期的物业管理服务，并对物业服务相关费用的收取标准、交纳时间等内容进行了明确约定，该合同应为前期物业服务合同。在交付房屋时，被告耿慧在原告提供的富伦国际业主临时管理规约上签字确认，应视为对浩远物业前期物业管理资格的认可。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定，前期物业服务合同对于耿慧具有约束力，耿慧应按照合同约定的收费标准和交费时间等履行相应义务。被告房屋建筑面积为87.06平方米，原告主张自2017年12月1日至2019年9月30日共计34个月的物业费2811元，并不超过物业服务合同约定的物业费数额2812.04元（0.95元×87.06平方米×34个月），对原告要求被告支付物业服务费2811元的诉讼请求法院予以支持。垃圾处理费为每月每户2元，被告应当支付68元。以上共计2879元。鉴定费3440元应由被告耿慧负担。根据原告提供的前期物业服务合同及业主临时公约以及缴

本案系物业服务合同纠纷。浩远物业与河南富伦凯置业有限公司签订《富伦国际物业服务合同》，委托浩远物业对包括耿慧在内的富伦国际小区全体业主进行前期的物业管理服务，并对物业服务相关费用的收取标准、交纳时间等内容进行了明确约定，该合同应为前期物业服务合同。在交付房屋时，被告耿慧在原告提供的富伦国际业主临时管理规约上签字确认，应视为对浩远物业前期物业管理资格的认可。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、《中华人民共和国民法典》第九百三十九条的规定，前期物业服务合同对于耿慧具有约束力，耿慧应按照合同约定的收费标准和交费时间等履行相应义务。被告房屋建筑面积为87.06

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫14民终1433号上诉人（原审被告）：耿慧，男，汉族，1988年9月16日出生，住河南省永城市。委托诉讼代理人：姜恒，河南正剑律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：永城市浩远物业管理服务有限公司，住所地：永城市。统一社会信用代码：91411481668868109E。法定代表人：聂提观，执行董事。委托诉讼代理人：王顺力，该……