商品房销售合同纠纷 （2019）黔01民终9438号

原、被告于2017年9月25日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告已按合同约定向被告支付了首期购房款843645元，按合同约定余款830000元以银行按揭贷款方式支付，虽因原告自己的原因未能获得贷款，但商品房买卖合同已不能继续履行，原告要求解除商品房买卖合同依法应予支持，被告应当将原告向其支付的购房款843645元及房屋维修基金16736元返还给原告。关于原告要求被告支付已付款的资金占用利息之诉讼请求，因不能获得贷款的根本原因是原告向银行提交的贷款申请资料中存在虚假资料，责任在于原告，故一审法院对原告的该诉讼请求不予支持。关于原告要求被告协助原告办理注销贵阳市××水东路渔安安井回迁区D组团4单元1层2号房屋的预告登记和备案登记，并由被告承担办理注销登记手续全部费用的诉讼请求，原、被告签订的《商品房买卖合同》解除后，对涉案房屋的相关权属登记，当事人应根据相关行政法规的规定向登记行政机关申请注销，对此本案中不宜作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同

原、被告于2017年9月25日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告已按合同约定向被告支付了首期购房款843645元，按合同约定余款830000元以银行按揭贷款方式支付，虽因原告自己的原因未能获得贷款，但商品房买卖合同已不能继续履行，原告要求解除商品房买卖合同依法应予支持，被告应当将原告向其支付的购房款843645元及房屋维修基金16736元返还给原告。关于原告要求被告支付已付款的资金占用利息之诉讼请求，因不能获得贷款的根本原因是原告向银行提交的贷款申请资料中存在虚假资料，责任在于原告，故一审法院对原告的该诉讼请求不予支持。关于原告

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终9438号上诉人（原审被告）:中天城投集团贵阳房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市云岩区新添大道289号（中天花园玉兰园）。法定代表人：李凯，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡菲琪，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：杨佳曦，女，1988年10月10日出生，汉族，住贵州省贵阳南明区。委托诉讼代理人：刘启军，贵州创驰律师事务所律师。律师……