民间借贷纠纷 （2014）眉民初字第66号

2013年5月26日，原、被告签订的《借款合同》是合法有效的。同日原告与鑫顺公司及鑫顺生物科技签订的《买卖合同》约定了鑫顺公司同意代其关联公司鑫顺生物科技向王森偿还2012年11月26日的借款2000万元，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条“债务人将合同义务全部或者部分转让给第三人的，应经债权人同意”之规定，鑫顺公司应就鑫顺生物科技转移的债务向王森承担偿还义务。该合同还约定，鑫顺公司到期未偿还借款4200万元，双方借款关系转变为买卖合同关系，鑫顺公司以其抵押财产抵偿债务，就《买卖合同》的性质而言仍然是民间借贷债务转移关系，现原告变更诉讼请求要求鑫顺公司归还借款本息承担违约责任，是符合双方约定的，应受法律保护。现双方当事人对鑫顺公司和王森之间存在4206万元的借款关系无争议，鑫顺公司逾期未归还借款本息，应承担违约责任。《借款合同》、《买卖合同》、《房屋抵押合同》还约定，鑫顺公司以其位于洪雅县洪川镇文化街的1、2层共计7301.88平方米的房产为王森债权提供抵押担保，并经房管部门办理了抵押登记，因此，王森请求对鑫顺公司的抵押房屋具有优先受偿权是符合《中华人民共和国物权法》第一百七十九条

2013年5月26日，原、被告签订的《借款合同》是合法有效的。同日原告与鑫顺公司及鑫顺生物科技签订的《买卖合同》约定了鑫顺公司同意代其关联公司鑫顺生物科技向王森偿还2012年11月26日的借款2000万元，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条“债务人将合同义务全部或者部分转让给第三人的，应经债权人同意”之规定，鑫顺公司应就鑫顺生物科技转移的债务向王森承担偿还义务。该合同还约定，鑫顺公司到期未偿还借款4200万元，双方借款关系转变为买卖合同关系，鑫顺公司以其抵押财产抵偿债务，就《买卖合同》的性质而言仍然是民间借贷债务转移关系，现原告变更诉讼请求要求鑫顺公司归还借款本息承担违约责任，是符合双方约

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）眉民初字第66号原告王森，男。委托代理人张惠芝、赵燕颖，北京市中银（成都）律师事务所律师。被告洪雅县鑫顺房地产开发有限公司。法定代表人李波，董事长。被告李波，男。被告江帮琪，女。上列三被告委托代理人王雨，男，系洪雅县鑫顺房地产开发有限公司员工。王森与洪雅县鑫顺房地产开发有限公司（以下简称鑫顺公司）、李波、江帮琪民间借贷纠纷一案，本院于2014年……