房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终5766号

原、被告双方就涉诉房屋签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同履行各自的义务。本案双方签订房屋买卖合同后，原告依约给付了定金，涉诉房屋具备所有权转移登记的条件，被告应依照合同履行配合原告办理本案涉诉房屋所有权转移登记手续，原告诉请于法有据，一审法院予以支持。被告虽主张该房屋已经出售给他人并进行了网签已经不能继续履行，但经查实，被告虽与案外人赵洁签订了《天津市房产买卖协议》，但并未办理过户手续，涉诉房屋亦没有法律规定的其他不能继续交易的情形，故本案房屋买卖合同并非不能继续履行。现原告已将全部剩余房款交付一审法院，履行完毕全部付款义务，被告作为合同一方亦应根据诚实信用原则积极、全面地履行合同义务，被告以该房屋由其父亲居住无法出售以及该房屋已经与他人网签为由拒绝继续履行合同，缺乏法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：本判决生效后十五日内，被告孙国萍配合原告孟祥英将坐落于天津市南开区××道××楼××号房

原、被告双方就涉诉房屋签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依照合同履行各自的义务。本案双方签订房屋买卖合同后，原告依约给付了定金，涉诉房屋具备所有权转移登记的条件，被告应依照合同履行配合原告办理本案涉诉房屋所有权转移登记手续，原告诉请于法有据，一审法院予以支持。被告虽主张该房屋已经出售给他人并进行了网签已经不能继续履行，但经查实，被告虽与案外人赵洁签订了《天津市房产买卖协议》，但并未办理过户手续，涉诉房屋亦没有法律规定的其他不能继续交易的情形，故本案房屋买卖合同并非不能继续履行。现原告已将全部剩余房款交付一审法院，履行完毕全部付款

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5766号上诉人（原审被告）：孙国萍，女，1970年2月7日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。委托诉讼代理人：朱颖，天津宇平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孟祥英，女，1977年8月14日出生，汉族，津南华润燃气有限公司职工，住天津市南开区。委托诉讼代理人：于永洋，天津誉仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈慧，天津誉仑律师事务所……