物业服务合同纠纷 （2019）京0108民初22384号
裁判要旨
物业公司为涉案房屋提供了物业服务，周敬作为涉案房屋的业主应履行交纳物业费、垃圾清运费的义务。 现物业公司主张物业费、垃圾清运费的理由正当，本院予以支持。 周敬提供的涉及物业服务质量方面的证据，虽可以证明物业公司提供的物业服务存在一定瑕疵，但尚不足以证明物业公司存在根本违约，从而达到减免物业费的程度。 周敬提出的有关地下室出租方面的意见，因可能存在多方面原因以及多个责任主体，当事人可另行解决。 现有证据不足以支持周敬提出的有关广告收入的意见。 同时需要指出的是，只有在业主充分交纳物业费的情况下，物业公司才能够提供更优质的服务，业主应通过合法途径督促物业公司提高物业服务质量；而物业公司作为物业服务的提供方，也应当认真听取业主提出的意见和建议，并积极回应、加以解决，不断改进和提高物业服务的质量，提高业主对物业服务的满意度。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：周敬于本判决生效后七日内向北京众邦安泰物业管理有限公司交纳2010年10月5日至2018年10月4日的物业服务费27864.96元、垃圾清运费240元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，
摘要
北京众邦安泰物业管理有限公司与周敬物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初22384号原告：北京众邦安泰物业管理有限公司，住所地北京市海淀区田村路兰德华庭**楼****。 法定代表人：于刚，总经理。 委托诉讼代理人：崔巍，北京雷宇律师事务所律师。 被告：周敬，男，1968年2月28日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：曹剑锋，北京天驰君泰律师事务所律师。 原告北京众邦安泰物业管理有限公司（以下简称……