合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）黑01执异346号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，涉案房产所在区域于2013年起确定为三期别墅区，案外人王际茹提交的2011年的《太平湖住宅小区认购书》及交房款收据标为购买“三期别墅”，对其权利的真实性不能予以确认。故案外人王际茹主张其对涉案房屋享有排除执行权利的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条之规定，裁定如下：驳回王际茹的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 王怀宇审判员 丁剑峰审判员 侯景颢()二〇一九年十二月十二日书记员 房 雷
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，涉案房产所在区域于2013年起确定为三期别墅区，案外人王际茹提交的2011年的《太平湖住宅小区认购书》及交房款收据标为购买“三期别墅”，对其权利的真实性不能予以确认。故案外人王际茹主张其对涉案房屋享有排除执行权利的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条之规定，裁
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)黑01执异346号案外人：王际茹，女，1943年7月10日出生，汉族，住哈尔滨市道里区。申请执行人：哈尔滨博发房地产开发集团有限公司，住所地黑龙江省宾县宾西镇经济开发区兴宾大道。法定代表人：陆标，董事长。被执行人：黑龙江太平湖房地产开发有限公司，住所地哈尔滨市道里区上海街8号。法定代表人：孙衍罡，执行董事。本院在执行哈尔滨博发房地产开发集团……