房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终7773号

原告佟守敏与被告关阳经平等、自愿协商签订了房屋买卖协议，双方签订协议后进行了实际履行，后关阳又将房屋转让给被告李德贵。鉴于诉争房屋连环买卖过程中，所签订合同均属双方当事人真实意思表示，虽然关阳与佟守敏不是同一集体经济组织成员，但合同经村委会同意已实际履行数年。由于李德贵与佟守敏均属同一集体经济组织成员，诉争房屋最终仍属集体经济组织成员所有，实现了内部流转，并未违反我国土地管理法等相关法律规定，应属合法有效。虽原告佟守敏提出房屋买卖合同及收款收据中的签名系伪造，不存在房屋买卖的事实，但其又放弃对合同及收据中的签名进行笔迹鉴定，故一审法院对其主张的事实不予采信。综上所述，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款之规定，一审法院判决如下：驳回原告佟守敏的诉讼请求。案件受理费2300元，由原告佟守敏负担。二审中，当事人均未提交新证据。因上诉人对收到30万元购房款存在异议，本案中上诉人仅请求确认房屋买卖合同无效，因此对上诉人是否收到30万元购房款，暂不予以确认。本院对一审查明的其他事实予以确认。另查明，2008

原告佟守敏与被告关阳经平等、自愿协商签订了房屋买卖协议，双方签订协议后进行了实际履行，后关阳又将房屋转让给被告李德贵。鉴于诉争房屋连环买卖过程中，所签订合同均属双方当事人真实意思表示，虽然关阳与佟守敏不是同一集体经济组织成员，但合同经村委会同意已实际履行数年。由于李德贵与佟守敏均属同一集体经济组织成员，诉争房屋最终仍属集体经济组织成员所有，实现了内部流转，并未违反我国土地管理法等相关法律规定，应属合法有效。虽原告佟守敏提出房屋买卖合同及收款收据中的签名系伪造，不存在房屋买卖的事实，但其又放弃对合同及收据中的签名进行笔迹鉴定，故一审法院对其主张的事实不予采信。综上所述，依据《最高人民法院关于民事

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终7773号上诉人（原审原告）：佟守敏，男，1955年1月22日出生，汉族，农民，住址沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：刘新，男，1958年3月10日出生，满族，系沈阳市合同法研究会工作人员。被上诉人（原审被告）：李德贵，男，1951年9月25日出生，汉族，农民，住址沈阳市浑南区。委托诉讼代理人：李建，女，1978年11月7日出生，汉族，桃……