土地租赁合同纠纷 （2015）济民四终字第158号

林晓娜、周风英、徐家村委会所签订的土地租赁合同并没有违反《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，其合同应认定有效。林晓娜与周风英、徐家村委会之间签订的土地租赁合同系当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人均有约束力。合同签订后，林晓娜已按合同约定向周风英、徐家村委会支付五年的土地租赁费3.6万元，上述费用由银行卡存款业务回单予以证明，事实清楚，各方对此均无异议，应予以采信。林晓娜与周风英、徐家村委会合同中未约定如何交付合同约定的租赁土地，原审法院又到各方诉争涉案土地进行实地勘验，要求各方进行现场交付土地，林晓娜以土地至今未交付为由要求解除合同，周风英、徐家村委会同意进行交付，故林晓娜解除合同的理由无事实依据亦无法律依据。因此，林晓娜要求解除合同、返还土地租赁费、赔偿经济损失的诉讼请求，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十二条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定判决：驳回林晓娜的诉讼请求。案件受理费1040元，由林晓娜负担。上诉人林晓娜不服原审判决上诉称，原审法院认定事实不清，证据不足，适用法律错误。一、合

林晓娜、周风英、徐家村委会所签订的土地租赁合同并没有违反《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，其合同应认定有效。林晓娜与周风英、徐家村委会之间签订的土地租赁合同系当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人均有约束力。合同签订后，林晓娜已按合同约定向周风英、徐家村委会支付五年的土地租赁费3.6万元，上述费用由银行卡存款业务回单予以证明，事实清楚，各方对此均无异议，应予以采信。林晓娜与周风英、徐家村委会合同中未约定如何交付合同约定的租赁土地，原审法院又到各方诉争涉案土地进行实地勘验，要求各方进行现场交付土地，林晓娜以土地至今未交付为由要求解除合同，周风英、徐家村委会同意进行交付，故林晓娜解除

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四终字第158号上诉人（原审原告）林晓娜，女，1979年8月27日出生，汉族，住济南市。委托代理人王东强，男，1982年8月28日出生，汉族，济南市中正荣凯法律服务所法律工作者，住济南市。被上诉人（原审被告）周风英，女，1967年3月1日出生，汉族，居民，住济南市。委托代理人徐壢松，男，1987年12月13日出生，汉族，系周风英之子，住济南……