商品房销售合同纠纷 （2019）闽03民终1757号

陈国章、朱建开、黄建新、黄珍柏、陈冬霞、林梅兰与益民林公司签订的《天溢嘉园内部认购协议书》两份，系双方的真实意思表示，且没有违反法律、法规的效力性强制性的规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。现益民林公司已依约天溢嘉园将五到七层房屋内部隔间变更及增设一到四层的电梯井道，但陈国章、朱建开、黄建新、黄珍柏、陈冬霞、林梅兰未按合同约定支付工程变更后增加的费用已构成违约。经鉴定，天溢嘉园1#楼地下室至第八层变更后土建改造及安装改造增加的费用为234000元、变更后影响费用为385909元，因土建改造及安装改造增加的工程费用234000元包含了因天溢嘉园自身楼层增加的工程费用，且该工程费用现无法区分，故该部分的工程费用一审法院不予认定。而其他费用385909元为变更后的影响费用，虽然图纸未作变更，但影响和损失客观存在，故一审法院予以认定，该款陈国章、朱建开、黄建新、黄珍柏、陈冬霞、林梅兰应予以支付。扣除已支付的10万元，陈国章、朱建开、黄建新、黄珍柏、陈冬霞、林梅兰仍应支付285909元。益民林公司要求陈国章、朱建开、黄建新、黄珍柏、陈冬霞、林梅兰支付增加的工程费用6

陈国章、朱建开、黄建新、黄珍柏、陈冬霞、林梅兰与益民林公司签订的《天溢嘉园内部认购协议书》两份，系双方的真实意思表示，且没有违反法律、法规的效力性强制性的规定，是合法有效的，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。现益民林公司已依约天溢嘉园将五到七层房屋内部隔间变更及增设一到四层的电梯井道，但陈国章、朱建开、黄建新、黄珍柏、陈冬霞、林梅兰未按合同约定支付工程变更后增加的费用已构成违约。经鉴定，天溢嘉园1#楼地下室至第八层变更后土建改造及安装改造增加的费用为234000元、变更后影响费用为385909元，因土建改造及安装改造增加的工程费用234000元包含了因天溢嘉园自身楼层增加的工程费用

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽03民终1757号 上诉人（原审原告）：福建益民林房地产有限公司，住所地莆田市城厢区天九湾环岛南侧，统一社会信用代码91350300611257374B。 法定代表人：黄锦春，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马红、黄飞燕，福建业博律师事务所执业律师。 上诉人（原审被告）：黄建新，男，1980年12月23日出生，汉族，住莆田市秀屿区。 上诉……