房屋买卖合同纠纷 （2015）渝二中法民终字第00508号

重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量发生错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。本案中，原告委托代理人发布的高唐街道办发（2014）44号文件，明确规定了其家庭成员已在原单位集资建房的，不得优购经济适用房，如有隐瞒安置真实情况的，一经查实，取消其帮扶资格，所签合同无效。被告已在重庆烟草工业有限责任公司巫山办事处购买了集资建房，不符合该文件规定的优购条件。原告代理人审查被告有无优购电梯房资格的依据主要是移民档案，而移民档案中并未记载其是否在单位集资建房的相关信息，致使原告代理人错误的认为被告具有优购电梯房的资格，给原告造成了较大的损失，符合重大误解的构成要件。原告要求撤销与被告于2014年8月15日签订的《巫移优购字（2014）第（145）号合同书》的诉讼请求，符合法律规定，该院予以支持。被告辩称不可能对原告造成重大误解，与该院查明的事实不符，其辩解理由不能成立，该院不予采纳。根据《中华人民共和国民法通则》第五十九条，《中国人民共和国合同法》第五十四条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）

重大误解是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量发生错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。本案中，原告委托代理人发布的高唐街道办发（2014）44号文件，明确规定了其家庭成员已在原单位集资建房的，不得优购经济适用房，如有隐瞒安置真实情况的，一经查实，取消其帮扶资格，所签合同无效。被告已在重庆烟草工业有限责任公司巫山办事处购买了集资建房，不符合该文件规定的优购条件。原告代理人审查被告有无优购电梯房资格的依据主要是移民档案，而移民档案中并未记载其是否在单位集资建房的相关信息，致使原告代理人错误的认为被告具有优购电梯房的资格，给原告造成了较大的损失

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝二中法民终字第00508号上诉人（原审被告）彭会珍，女，1961年7月12日生，汉族，无固定职业被上诉人（原审原告）巫山县三峡水库生态建设有限责任公司，住所地重庆市巫山县高唐街道广东路1号，组织机构代码68892336-3。法定代表人谢全辉，董事长。上诉人彭会珍与被上诉人巫山县三峡水库生态建设有限责任公司（以下简称三峡公司）房屋买卖合同纠纷一案……