房屋买卖合同纠纷 （2014）镇民终字第132号

变卖杜绝文契中关于买卖的主体、标的、价款等内容约定清楚，由冷宗侃、殷正美捺印确认，可以认定系买卖双方的真实意思表示。该文契并不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。冷宗侃、殷正美对契约的真实性有异议，应当举证证明，其拒不对契约中捺印的真实性申请鉴定，应承担举证不能的法律后果。关于冷正良的身份，已由居委会及派出所出具了相关证明，且文契的原件确在冷正良处，可以认定冷正良即为契约中提及的买方冷振亮。依照《中华人民共和国合同法》第十三条、第四十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：冷正良与冷宗侃、殷正美之间的房屋买卖契约有效。原审法院判决后，冷宗侃、殷正美不服，向本院提起上诉，请求二审法院撤销原判，依法改判为驳回冷正良的一审诉讼请求。主要上诉理由为：1、冷正良的诉讼主体不适格。根据居民身份证法的相关规定，练湖派出所出具的证明不能证明冷正良与冷振亮系同一人；2、现无任何证据证明涉案的房屋买卖文契有效。被上诉人冷正良辩称：原审法院认定事实清楚、适用法律正确，请求二审法院驳回上诉、维持原判。本院认为，冷正良持有并向法院提交了立于1990年12月的变卖杜绝文契。该文契

变卖杜绝文契中关于买卖的主体、标的、价款等内容约定清楚，由冷宗侃、殷正美捺印确认，可以认定系买卖双方的真实意思表示。该文契并不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。冷宗侃、殷正美对契约的真实性有异议，应当举证证明，其拒不对契约中捺印的真实性申请鉴定，应承担举证不能的法律后果。关于冷正良的身份，已由居委会及派出所出具了相关证明，且文契的原件确在冷正良处，可以认定冷正良即为契约中提及的买方冷振亮。依照《中华人民共和国合同法》第十三条、第四十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：冷正良与冷宗侃、殷正美之间的房屋买卖契约有效。原审法院判决后，冷宗侃、殷正美不服，向本院

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）镇民终字第132号上诉人（原审被告）冷宗侃（又名冷德德），男，1935年8月30日生，汉族，丹阳市人。上诉人（原审被告）殷正美（又名殷正梅），女，1937年10月23日生，汉族，靖江市人。两上诉人共同委托代理人朱玉怀，靖江市靖城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）冷正良（又名冷振亮），男，1955年4月3日生，汉族，丹阳市人。委托代理人蒋……