房屋买卖合同纠纷 （2019）晋0106民初6381号
裁判要旨
原告与被告签订的《得一·剑桥城商品房认购协议》虽系双方的真实意思表示，但被告在与原告签订合同时尚未取得商品房预售许可证明，在原告起诉前被告仍未取得商品房预售许可证明，根据《最高人民法院》第二条:“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效”的规定，双方签订的《得一·剑桥城商品房认购协议》无效。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定：“合同无效后，因合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。 据此，被告应对收取的原告345267元购房款予以返还。 由于合同无效的原因系被告未能取得商品房预售许可证明，被告对此具有过错，故被告应赔偿原告自2013年2月19日起至付清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。 另，根据《最高人民法院》第九条及第一项的规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有与下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿
摘要
原告吴君与被告山西合纵房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案判决书
正文（节选）
山西省太原市迎泽区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0106民初6381号 原告：吴君，女，1980年4月19日出生，汉族，个体工商户,现住山西省太原市小店区平阳路西一巷育翠苑**楼****，身份证号码1403031***********。 委托诉讼代理人：秦莉芸，北京盈科（太原）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏红梅，北京盈科（太原）律师事务所律师。 被告：山西合纵房地产开发有……