确认合同无效纠纷 （2018）鄂13民终807号

土地的所有权应由人民政府有关部门进行确权登记，而不是“推理”出来的，故李明凤、汪国金的主张不能支持。铁山居委会与后国西认为诉争的土地系集体所有，并提供了淮河乡村建设办公室于2017年9月14日出具的《证明》，该证明形式上看似完备，但土地的性质的确定系政府土管部门的职责，该办公室不能出具此类“证明”，对此证据不予采信，故对被告铁山居委会、后国西的主张，亦不予支持。因此本案的关键事实即诉争土地的所有权不明。另外，李明凤、汪国金提起确认合同无效之诉的目的是排除铁山居委会、后国西对本案诉争土地的使用权，因此本案的争议实质为土地使用权争议。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”之规定，本案李明凤、汪国金未依此规定先向政府申请解决权属争议，径直向法院起诉，依法应予以驳回。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回李明凤、汪国金的起诉。本院认为，《中华人民共和国土

李明凤、汪国金确认合同无效纠纷二审民事裁定书 确认合同无效纠纷

湖北省随州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鄂13民终807号上诉人（原审原告）：李明凤，女，1967年4月12日出生，汉族，住随县。上诉人（原审原告）：汪国金，男，1968年6月20日出生，汉族，住随县，系李明凤丈夫。二上诉人的共同委托诉讼代理人：朱家富，河南朝野律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：随县淮河镇铁山社区居民委员会（原为随县淮河镇淮河社区居民委员会），住所地随县淮河镇铁山……