房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0828民初3084号
裁判要旨
原告与被告于2017年10月23日签订的《房屋及土地使用权转让合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违背我国法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 且原告已向被告交付了全部转让款，虽然未办理土地过户登记手续，但不影响双方签订的房屋买卖及土地使用权转让合同的效力。 原告按约定履行了付款义务后，请求被告协助办理土地使用权过户登记手续的诉讼请求,合法有据，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：确认原告吕艳菊与被告张雪亭于2017年10月23日签订《房屋及土地使用权转让合同》为有效合同；二、被告张雪亭于本判决生效之日起三日内协助原告吕艳菊将金国用（2007）第583号土地使用权证确权的土地过户至原告名下。 案件受理费100元，由被告张雪亭负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审判员 王瑞华二〇一九年十月二十四日书记员 杨 纳 微信公众号“
摘要
吕艳菊与张雪亭房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0828民初3084号原告吕艳菊，女，1954年12月1日出生，汉族，住山东省济宁市任城区。 委托诉讼代理人刘涛（特别授权），山东苏润律师事务所律师。 被告张雪亭，男，1950年1月11日出生，汉族，住金乡县。 原告吕艳菊与被告张雪亭房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月29立案受理后，依法适用简易程序,于2019年10月23日公开开庭进行了……